Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Stilvoll und modern wohnen: Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche

Beschreibung

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer schönen, stilvollen Stadtvilla und wurde gerade umfangreich saniert. Freuen Sie sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslichteinfall. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss und gelangen zunächst in die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnfläche ist gut und durchdacht aufgeteilt: Offen und einladend gestaltet ist der Ess-, und Kochbereich mit seiner neuen Einbauküche. Der schöne und gemütliche Wohnraum hat eine angenehme Größe. In das Schlafzimmer passt ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank. Das neue Badezimmer bietet neben einer Dusche, ein schickes Design und durch das große Velux-Fenster eine optimale Möglichkeit zu lüften. Zur Wohnung gehört weiter ein großer Speicherraum und auch ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Ihre Vorteile:
+ schöne Raumaufteilung - kein verschenkter Platz
+ mit Altbaucharme - aber in neuwertigem Zustand
+ keine Renovierung nötig - unkomplizierter Einzug
+ Ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet
+ die Hochschule Niederrhein ist fußläufig erreichbar

Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits vor der Sanierung erstellt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Vinylböden
+ neue Einbauküche
+ neues Bad mit Dusche und Fenster
+ neue Elektrik
+ WG geeignet
+ großer eigener Speicherraum
+ Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
+ Wasseruhren
+ Waschküche im Keller

Lage

Die Wohnung liegt zwischen den Zentren von Mönchengladbacher und Rheydt in der Nähe der Hochschule und des Grenzlandstadions. Es ist eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung und zum Teil fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 420 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 540 €
Kaution 1.260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 46 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3169

Adresse

Gartenstr. 177, 41236 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
verfügbar ab 01.12.2020
Zustand neuwertig

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