Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und schöner Aussicht, provisionsfrei

Beschreibung

Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang in eine schöne Landschaft. Aus dem fünften Obergeschoss hat man eine wunderbare Aussicht mit Weitblick. Ein Aufzug befördert Sie bequem vor die Eingangstür der gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und finden zunächst einen einladenden Dielenbereich vor, der eine angenehme Größe hat den und Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Hand liegt das WC, welches, wie auch das dahinterliegende Wannenbad, modernisiert worden ist. Im Bereich der Diele gibt es auch einen praktischen Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und ausreichend groß. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hält den Zugang auf den Sonnenbalkon bereit. Modernisiert, neben dem WC und dem Badezimmer, wurden auch die Heizkörper, Türen und Bodenbeläge. Die Modernsierungen sind im Jahr 2012 vorgenommen worden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche gibt es im Keller nicht. Die Waschmaschine hat einen Anschluss in der Küche. Der Parkplatz für die Bewohner des Hauses befindet sich direkt vor dem Haus.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,- EUR im Monat zzgl. NK. (5.520,- EUR p.A. zzgl. NK).

Eine weitere Wohnung im siebten Obergeschoss mit gleichen Eckdaten steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Wohnung wird unvermietet veräußert.

Ausstattung

+ Aufzug
+ gute Raumaufteilung
+ Bad mit Wanne
+ separates WC
+ Laminat und Fliesenböden
+ Balkon
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Kellerraum
+ Parkmöglichkeit vor dem Haus

Lage

Ruhige Wohnlage im Ahrener Feld: Gute Infrastruktur und direkter Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine gut vermietete Wohnung in ruhiger Wohnlage. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3228

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 32
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2012
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet

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