Halle/Lager/Produktion zur Miete in Tönisvorst
VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN ST-TÖNIS ZU VERMIETEN!

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie verfügt über insgesamt ca. 327 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 190 m² beheizbare Lagerfläche, verteilt auf vier Räume. Die Lagerfläche erreichen Sie durch den Hausflur oder durch ein Tor (2,50 m x 2,00 m) mit Laderampe. Zwei der Lagerräume verfügen über Oberlichter (aus 2011: doppelverglast, mit Einbruchschutz), sodass Tageslicht in die Räume gelangt. Ein Lagerraum verfügt zusätzlich über einen Notausgang. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 137 m². Da die Räume hintereinanderliegend sind, verlieren Sie nicht viel Fläche durch einen langen Flur. Einer der Räume kann problemlos als Teeküche genutzt werde. Die notwendigen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht eine entspannte Pause vom Arbeitstag. Weiterhin finden Sie auf der Etage ein Duschbad mit Fenster.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Der ursprüngliche Teil wurde 1948 erbaut. 1952 und 1971 folgte jeweils eine Erweiterung.
Vor der Rampe befindet sich eine Parkfläche für einen kleinen LKW oder bis zu 4 PKW hintereinander.

Ausstattung

Die Kunststofffenster im Obergeschoss sind isolierverglast und verfügen über manuelle Rollläden (ca. 2012 erneuert).
Die Lagerfläche im Erdgeschoss hat einen Betonboden. Im Obergeschoss sind die Räume größtenteils mit hellem Laminat ausgelegt. Einzelne Räume verfügen über Teppichboden. Die Sanitäranlagen sind gefliest. Die Wände im Obergeschoss sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gehalten.

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie in allen Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob Jung oder Alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt auf der Zufahrtstraße von Willich - hier werden Sie nicht übersehen. Unweit der Fußgängerzone sind Sie hier für Ihre Kunden gut erreichbar. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zum Stadtkern von St.Tönis sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 1.500 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.750 €
Kaution 4.500 €
Adresse 47918 Tönisvorst
Zimmer 11
Nutzfläche ca. 327 m²
Gesamtfläche ca. 327 m²
Lagerfläche ca. 190 m²
Sonstige Fläche ca. 137 m²
Objekt-Nr. 66668-11060

Mieterprovision

2.32 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1948
Gültig bis 16.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1948
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 4
verfügbar ab sofort

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