Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Wir waren schon in Ihrem neuen Haus: Wirklich schön!

verkauft

Beschreibung

Das verklinkerte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des „Schloss Rheydt“. Schon der Bereich vor der Eingangstür ist einladend und freundlich gestaltet.
Sie betreten das Haus und finden rechts das helle Gäste WC mit Fenster. Links gelegen ist die schöne Küche, die auch Platz für einen kleineren Esstisch bietet. Geradeaus und zum pflegeleicht angelegten Garten ausgerichtet, befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstützt die Gasheizung durch Warmluftschlitze. Die bodentiefen Fenster garantieren viel Tageslichteinfall und bieten einen schönen Blick in den Sonnengarten. Vom Wohnraum aus erreichen Sie auch die große Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut dimensionierte Zimmer und ein offener Bereich, der als Arbeitsplatz / Büro genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine fast bodengleiche Dusche sowie über ein Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen weiteren sehr großzügigen Raum bereit. Im Keller des Hauses gibt es neben der Waschküche noch den obligatorischen Hobbyraum, der sehr ansprechend, als Partyraum und Rückzugsort, gestaltet ist.
Weitere praktische Details: Die genutzte Garage hat neben dem elektrisch betriebenen Tor einen direkten Zugang in den Garten. Der schöne Garten ist ebenfalls direkt durch ein Tor im Bereich des Hauseinganges betretbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:

+ Grundriss ideal für 2 bis 4 Personen
+ Garten in Südwestlage
+ Kaminofen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Fliesen- und Laminatböden
+ eingebauter Schrank im Schlafraum
+ Rollladen im Wohnraum, elektrisch betrieben
+ Terrasse
+ Markise (elektrisch betrieben)
+ Gas-Zentralheizung
+ genutzte Garage mit elektrisch betriebenem Tor
+ kleines Gartenhaus mit Stromversorgung
+ schön gestalteter Bereich vor dem Hauseingang
+ praktisches Tor im Bereich der Haustüre für einen direkten Gartenzugang

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit schnellem Zugang in ein grün geprägtes Umfeld. Das Schloss Rheydt und seine schöne, bewaldete Umgebung sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Eine Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und gut erreichbar.

Sonstiges

Ein familienfreundliches Haus mit schönem Sonnengarten und einer guten Raumaufteilung. Besichtigen Sie!

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.11.2010
Energieverbrauchskennwert: 64.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Haus zum Kauf

Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 31

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1986
Gültig bis 28.11.2020

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum

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