Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal, Nebenräumen und 4 Wohnungen

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ein stufenfrei begehbares Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront und Nebenräumen. Es ist insgesamt rund 96 m² groß und wird seit Jahrzehnten von einem Optikerbetrieb genutzt. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 62 m² Wohnfläche und eine kleinere Wohnung im Dachgeschoss, die überwiegend schon langjährig vermietet sind. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Mieter.

Lage

Gute Innenstadtlage: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt an einem kleinen Platz mit Mittag und Abendsonne. In der direkten Nachbarschaft befinden sich beliebte Restaurants, ein Parkhaus sowie die Fußgängerzone. Der Rheydter Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine interessante Immobilie mit Zukunftsperspektive, z.B. im Bereich Gastronomie mit Außenbestuhlung. Besichtigen Sie!