Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Grillplatz in ruhiger Wohnlage!
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Essbereich ist großzügig geschnitten – von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Des weiteren bietet die Wohnung zwei Schlaf- sowie ein separates Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Das hellbeige geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und zwei Fenster. Das separate Gäste-WC ist hell gefliest und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Heiz-/ und Wasserkosten sind wie die Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus im öffentlichen Parkraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon, Grillplatz und Fahrrad-/ Motorradschuppen in gesuchter Wohnlage: Besichtigen Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, siehe Fotos.
Die Ausstattung im Überblick:
+ kleiner Balkon mit Südlage
+ zusätzlicher Grillplatz im Garten
+ überwiegend helle, pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ separates Gäste-WC mit Dusche
+ isolierverglaste Fenster mit Rollladen
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Waschkeller
+ Kalbel-TV auf Wunsch vorhanden
+ Fahrrad- und Motorradschuppen
+ Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2034
- Endenergiebedarf: 173,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Schelsen: Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Zum spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten.
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- Kaltmiete: 665 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.330 €