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Gepflegte ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Tageslichtbad in Hagen- Kabel

58099 Hagen
525 €

172732-6429
1972
75 m²
3
  • Angekommen im 1. OG eines gepflegten Wohn-/ und Geschäfthauses betreten Sie die Wohnung und stehen in einer großzügigen Diele mit Platz eine Garderobe und ggf. einen Esstisch.
    Die Wohnung besteht aus einem Kinder-/ oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche und einem modern gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Wohnungsdiele sind fast alle Zimmer begehbar, einzig, das Kinder-/ Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnzimmer und ist von hieraus zu erreichen.
    Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Thermoverglasung und haben Außenrollläden. Bis auf das modern geflieste Badezimmer wurde in der Wohnung Laminat verlegt.
    Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil. In der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner.
    Die Reinigung des Treppenhauses und der Waschküche erfolgt extern und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten schon enthalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Wohneinheiten: 9
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 21.08.2021
    Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
    Baujahr Heizung: 1972
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Etagenlage: 1.OG
    Wohneinheiten: 9
    Treppenhaus: Gepflegt
    Wohnungstür: Holz, weiß
    Gegensprechanlage: Ja
    Zimmertüren: Holz, Weiß. Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
    Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
    Rollläden:Ja
    Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt sowie das Tageslichtbad modern gefliest.
    Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
    Balkon: Ja, überdacht mit Süd- Westausrichtung
    Heizungsart: Ölzentralheizung, Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Elektrische Heizkostenverteiler vorhanden.
    Keller: Ja
    Wasch-/ Trockenraum: Ja, Reinigung in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
    Treppenhausreinigung: Extern, in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
    Übergabezustand: Unrenoviert

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.08.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    132,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Hagen- Kabel
    Der Hagener Norden mit seinem Marktplatz bietet vieles was das Einkaufsherz begehrt. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befindet sich außerdem der Hellweg-Baumarkt und das Bürgeramt im näheren Umkreis. Die Busverbindungen sind sehr gut und auch das Autobahnnetz kann man sehr schnell erreichen. Die Ausflugsziele sind in der Umgebung, wie der Hengsteysee und auch im Sommer das Freibad und den Fleyer Wald. Die Bushaltestellen mit ca. 8 verschiedenen Busverbindungen sind gerade einmal 200m entfernt.

    • Kaltmiete: 525 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.050 €

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