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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus
1.608 €
66358-6063
1988
195 m²
5
-
Das Gebäude wurde 1988 errichtet und besteht aus 3 Einheiten, 2 Gewerbeflächen und eine Wohneinheit. Die beiden Gewerbeflächen werden vermietet.
Zusätzlich steht den Mietern eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Büroeinheit im EG von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einen zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zu dieser Einheit gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume.
Das Büro im 1.OG von ca. 100 m² ist in 3 Räume aufgeteilt, sowie einem zusätzlichen Personalraum mit Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume gehören zur Bürofläche, diese wurden weiß gefliest.
Die die 2 dazugehörenden PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Büro.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen in unserem Exposé. -
Flächen
- Nutzfläche: 195 m²
- Bürofläche: 195 m²
- Gesamtfläche: 195 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
Sonstiges
Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf – überzeugen Sie sich selbst!
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2025
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 35,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 174,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an.
Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.
Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung. -
- Kaltmiete: 1.608 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 468 €
- Kaution: 3.360 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten