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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Perfekt für Singles: Einliegerwohnung in herrlich ruhige Lage
550 €
66272-VDHK65
1964
65 m²
3
-
Über einen separaten Hauseingang, gelangen Sie über die Innentreppe in die Wohnung im ersten Obergeschoss, direkt in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohnzimmerbereich, mit angeschlossenem Balkon.
Angrenzend im Zwischenflur, ist Platz für eine Pantryküche mit Starkstrom- und Wasseranschluss. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer neuen unbenutzten Badewanne. Über den kleinen Flur betreten Sie ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleidezimmer eignet, bis Sie das angegliederte separate Schlafzimmer erreichen.
Über die Innentreppe gelangen Sie in einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum, zum Anschluss einer Waschmaschine und/oder zur Nutzung als Abstellraum.
Ein KFZ-Stellplatz zur alleinigen Nutzung steht zusätzlich zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung gestattet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Walmdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen monatlich 205,- € inklusive Strom und Heizkosten.
Kostenaufstellung:
550,- € Kaltmiete + 205,- € Nebenkosten = 755,- € Bruttowarmmiete.- Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung
- Haustiere erlaubt: ja
-
+ Keller
+ Balkon
+ Stellplatz
+ separater Eingang- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 357,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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53639 Königswinter – Heisterbacherrott
Die waldreiche und zweifellos interessante Stadt Königswinter hat viele Gesichter – eines davon ist Ort Heisterbacherrott mit seinen ca. 2000 Einwohnern.
Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine gewisse Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrszentren aus. Wie eine Insel liegt es am nördlichen Rande des Westerwaldes, im Siebengebirge, zwischen den beiden pulsierenden Verkehrsadern der Bundesautobahn A 3 Köln – Frankfurt und der B42 im Rheintal. Hier vom Wald fast in Hufeisenform umgeben liegt der Ort eingebettet zwischen den Bergen Weilberg – Stenzelberg – Rosenau – Ölberg und dem Oberpleiser Hügelland.
Es gibt Kindergärten und Grundschule sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. -
- Kaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.100 €