Produktion-/Lager und Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung

53489 Sinzig

Preis auf Anfrage

66275-7303

1975

9.000 m²

❮ ❯

Angeboten wird hier eine flexibel nutzbare Fläche, kombiniert aus Freifläche, Halle und Büroflächen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 420 m² Büro, ca. 1.600 m² Halle, ca. 1.200 m² Freifläche.

Besonders die ausgesprochen gute Lage, zwischen zwei Zubringern zur B9 ist hervorzuheben. Die Nutzungsmöglichkeiten sind frei zu gestalten und Anpassungen sind nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Fenster, sowie die vorhandene Ölheizung wurden im Jahr 2005 erneuert.

Nähere Informationen sowie Objektunterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Flächen
- Grundstücksfläche: 9.000 m²
- Nutzfläche: 3.220 m²
- Bürofläche: 420 m²
- Stellplätze: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
– zwei große Zufahrtmöglichkeiten mit einer Höhe von ca. 4 m

– große Hallenbereiche mit ca. 1.600 m² Fläche

– Möglichkeit der Unterteilung in verschiedenste Varianten

– Büro und Funktionsräume

– Umkleideräume und WC-Anlage

– Anpassungen nach Mieterwunsch möglich

– ausreichend Parkplätze und Freiflächen

– integrierter Kran in einer der Hallen

– Mitarbeiterparkplätze: bis zu 10 Plätze
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 34,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 203,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Sinzig – Gewerbe- und Industriepark – zwischen zwei Zubringern zur B9!

Die Produktionshalle liegt im Gewerbe- und Industriepark Sinzig unmittelbar angrenzend an die B9 und etwa 6 km von der Abfahrt Sinzig der BAB 61 entfernt.

Das Gewerbegebiet wurde Ende der 1980er Jahre entwickelt. Seither haben sich dort rund 140 Unternehmen angesiedelt. Der Branchenmix umfasst u.a. eine Produktionsstätte der Deutsche Steinzeug Cremer & Breuer AG, der Finzelberg Pharma GmbH sowie einen OBI Baumarkt und weitere Fachmärkte.

Die Produktionshalle liegt verkehrsgünstig im unmittelbaren Einfahrtsbereich zum Gewerbegebiet.