ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Renditestarkes Immobilienprojekt mit vielen Möglichkeiten!
1.075.000 €
20066-1555
1970
461 m²
1 m²
16
-
Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Eine gewerbliche Einheit mit 239 m² Nutzfläche steht zurzeit frei und kann neu vermietet werden. Eine Nutzung der Fläche als Büro-/Praxisfläche oder Ladenlokal wäre in dieser 1-A Geschäftslage gut denkbar. Die sehr gute Lage und Vermietbarkeit machen dieses Immobilienangebot bei einer wertstabilen Rendite interessant. Ist-Miete EUR 52.020,00 p.a.. Soll-Miete EUR 72.096,00 p.a..
-
Flächen
- Wohnfläche: 461 m²
- Grundstücksfläche: 1,14 m²
- Sonstige Fläche: 543 m²
- Vermietbare Fläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 3
- Stellplätze: 11
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 10
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
-
Restaurant mit 207 m² Nutzfläche, Restaurant mit 97 m² Nutzfläche, vielfach nutzbare Gewerbeeinheit mit 239 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit 461 m² Wohnfläche, 1 Garage und ausreichend Kfz.-Stellplätze.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Attraktive Wohn-/Geschäftslage im Zentrum von Brilon. Das umsatzstarke Fachmarktzentrum Brilon-Arkaden mit zahlreichen namhaften Filialisten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
-
- Kaufpreis: 1.075.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14.91
- Nettorendite (%): 6,70
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 72.096 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 72,10 €