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Top gepflegtes, komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich

53121 Bonn
900.000 €

20044-3913
1929
251 m²
  • Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 ist 3-geschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem 251 m² großen Grundstück.
    Das Haus ist teilunterkellert.
    Es bietet Platz für 6 Wohnparteien auf ca. 296 m² Wohnfläche (ein 1-Zimmer-Appartement, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss), eine Kindertagesstätte als Gewerbeeinheit auf ca. 47 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
    Der Pflegezustand ist sehr gut.
    Jede Partei hat einen eigenen Kellerraum.

    Sie benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht und geben Sie uns Bescheid.
    Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 251 m²
    • Vermietbare Fläche: 343 m²
    • Wohneinheiten: 6
    • Gewerbeeinheiten: 1
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1929
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019
    Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1929
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Jede Einheit hat ihre eigene Gastherme.
    Ein Austausch der Thermen, bis auf eine, ist im Zeitraum von 2018-2022 erfolgt. Die letzte Therme ist bestellt und soll bis zum Jahresenden getauscht werden.
    – Helle, gepflegte Bäder
    – Rollläden
    – Die Waschmaschinen haben jeweils einen Anschluss im Bad.
    – Platz für Fahrräder gibt es in einem Schuppen hinter dem Haus.

    Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.09.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1929
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    115,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Das angebotene Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, zentral gelegen mit guten Verkehrsanbindungen, z.B. nach Dransdorf, Duisdorf, in die Weststadt und Poppelsdorf. Die Autobahnen Richtung Koblenz/Frankfurt oder Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.
    Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
    Endenich hat rund 12.500 Einwohner und ist ein geschäftiges Wohnviertel mit vielen Restaurants, Bars und Clubs. Dadurch ist es nicht nur bei Studierenden der nahegelegenen Universität als Wohnort sehr beliebt.

    • Kaufpreis: 900.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.712 €

Ihre Ansprechpartner

ESCH Immobilien
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