ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Werthaltiges Anlageobjekt in Top-Lage!
560.000 €
20066-1525
1900
295 m²
570 m²
13
-
Renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die Büro-/Praxisfläche sind sehr gut vermietet. Ein Carport für 2 Autos steht den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso gehört eine Garage zum Objekt. Nettokaltmiete EUR 29.280,00 p.a.. Das Objekt wurde erst 2010 aufwendig kompett renoviert und modernisiert. Eine Aufteilung in Wohnungs-/und Teileigentum ist bereits erfolgt.
-
Flächen
- Wohnfläche: 295 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Sonstige Fläche: 107 m²
- Vermietbare Fläche: 405 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeeinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 13
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Wohnfläche 298 m². Büro-/Praxisfläche 107 m². Teilunterellert. Kfz.-Stellplätze und Carport.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2023
- Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
In absolut zentraler Wohn-/Geschäftslage von Brilon präsentiert sich dieses attraktive Zinshaus. Zum Marktplatz und in die Fußgängerzone sind es maximal 100 Meter.
-
- Kaufpreis: 560.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660 €