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Zu Vermieten
Attraktive Dachgeschoßwohnung in fußläufiger Citywohnlage!
695 €
66810-4400
89 m²
4
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In wenigen Schritten im Stadtzentrum von Gummersbach!!
Attraktive Dachgeschoßwohnung
Die attraktive Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.
Die lichthelle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 ansprechende (Schlaf)Zimmer, großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC und schickem Bad mit Wanne/Dusche/ WC. Die Ausstattung ist modern: moderne Sanitärbereiche, Fliesen, Gaszentralheizung und vieles andere mehr.
Sehr schöne und großzügige Wohnung in unmittelbarer Stadtnähe, schnell besichtigen!
Die Wohnung kann zum 1. April 2026 bezogen werden.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Für weitere Informationen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig vom: 26.10.2016 bis 25.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 175,4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas -
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Gesamtfläche: 89 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 175,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 175,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1912
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.10.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,81 €
- Kaltmiete: 695 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Kaution: 1.390 €