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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für Mieter! Kunst, Kultur und Lebensart!
5.040 €
63615-9231
1983
397 m²
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Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann sowohl von der Passage, als auch von der Hohe Straße aus begangen werden. Die hintere Fläche des Ladens kann aufgrund des 2. Fluchtweges auch separat genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.
Die Gesamtfläche inkl. Lager beträgt ca. 397,40 m². -
Flächen
- Nutzfläche: 397 m²
- Lagerfläche: 36 m²
- Verkaufsfläche: 361 m²
- Gesamtfläche: 397 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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– Bodentiefe Schaufenster zur Hohe Straße und zur Kesselpassage
– 2 Eingänge (bei Bedarf)
– Teeküche
– Kunden WC für Damen und Herren
– Große Kellerfläche
– Großer Lagerbereich (Erdgeschoss)
– Isolierverglaste Fenster
– Fernwärme
– Ladebereich vor der Passage
– Lagerfläche ca. 36 m²- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2036
- Stromverbrauchskennwert: 28,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 159,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.
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- Kaltmiete: 5.040 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.950 €
- Kaution: 15.120 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja