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Zu Vermieten
Schöne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Einbauküche, Garage und pflegeleichtem Garten
795 €
20001-P2028
1910
92 m²
3
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Die gute aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und ist sofort bezugsfrei.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang und gelangen in die Diele. Diese bietet rechts den Zugang zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das geräumigen Wohn-/ Esszimmer sowie zum Treppenaufgang des Zimmers im 1. OG. Von der Diele zur Straße hin gelegen befinden sich das Gäste-WC, ein großes Durchgangszimmer—ideal als Homeoffice geeignet— sowie das tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer.
Neben der Wohnung gelegen ist die große Garage, ein Schuppen sowie der pflegeleichte Garten mit Gartenpavillon.
Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung.
Zusätzlich gehören zur Wohnung drei Kellerräume. -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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+ Einbauküche
+ Rollläden in fast allen Räumen
+ Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC
+ eigener Garten mit Pavillon
+ eigener Gartenschuppen
+ große eigene Kellerräume
+ Garage und PKW-Stellplatz davor- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2036
- Endenergiebedarf: 202,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in Schelsen: Ruhiges dörfliches Wohnen. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 795 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.590 €