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Schönes ca. 34m² großes 1-Zimmer-Appartment mit großem Wohnraum und hellem Tageslichtbad

58089 Hagen
203 €

172732-6507
1969
34 m²
1
  • Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für eine Einzelperson eignet.

    Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet.
    Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
    Direkt gegenüber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

    In der Diele befinden sich außerdem zwei gegenüberliegende Abstellräume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen.
    Am Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

    Die Böden in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 34,25 m²
    • Wohneinheiten: 10
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 30.06.2029
    Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1969
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Etage: EG
    Lage: Links
    Wohneinheiten: 10
    Gegensprechanlage: Ja
    Wohnungseingangstür: Schallschutzeingangstür
    Türspion: Ja
    Zimmertütern: Neu weiß
    Wände: Raufasertapete weiß gestrichen
    Heizung: Gaszentralheizung, neue Heizkörper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
    Warmwasser: elektronischen Durchlauferhitzer
    Wasseruhren: Ja, per Funk ablesbar
    Rauchwarnmelder: Ja
    Keller: Ja
    Aufzug: Ja
    Trockenraum: Ja
    Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht
    Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietpartein
    Bad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank
    Bodenbeläge: Küche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat
    Sonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    92,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

    Der Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen prägt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.

    • Kaltmiete: 203 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
    • monatl. Heizkosten: 85 €
    • Kaution: 406 €

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