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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Großes Ladenlokal mit Bürofläche und PKW Stellplätzen
2.822 €
68336-6141
1980
376 m²
2
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Das angebotene Ladenlokal besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 291 m² bietet der Ausstellungsraum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Büro mit ca. 85 m², ideal für administrative Tätigkeiten. Die sanitären Anlagen sind durch Herren- und Damen-WCs getrennt. Die Nutzung ist sowohl für Einzelhandel als auch für Büroflächen geeignet. Zudem stehen 5 bis 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
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Flächen
- Nutzfläche: 376 m²
- Lagerfläche: 8 m²
- Verkaufsfläche: 291 m²
- Gesamtfläche: 376 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 8
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 6,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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In guter und zentraler Wohn- und Gewerbelage, Nähe der S-Bahnhaltestelle Königsborn, bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheiten. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie aus allen Richtungen gut zu erreichen und gut einsehbar. Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B233 mit hohem Verkehrsaufkommen.
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- Kaltmiete: 2.822 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 200 €
- Kaution: 5.644 €
- Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten