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Wohnimmobilie > Reihenhaus
Zu Verkaufen
Besonderheit - im Zentrum von Dülken. Haus mit Carport, Innenhof und Dachterrasse.
257.000 €
66384-5622
1920
153 m²
139 m²
6
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Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern genügend Platz für eine Familie oder auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde im etwa im Jahr 1900 erbaut und besticht durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf zwei Geschossen verteilt, bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine rückwärtige Zufahrt zum Carport und verfügt über eine Terrasse und eine vom ersten Obergeschoss begehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein separates WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Auch wenn zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen. -
Flächen
- Wohnfläche: 153 m²
- Grundstücksfläche: 139 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– isolierverglaste Fenster (Bj. 1982)
– Ölzentralheizung (Bj. 1991)
– Keller
– Terrasse
– rückwärtiger Zugang/Zufahrt zum Grundstück
– modernes erst wenige Jahre altes Bad
– modernes erst wenige Jahre altes G-WC
– neue Vinylböden im EG und z.T. OG- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster, Pissoir
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Venloer Straße in Viersen-Dülken zentral gelegen und bietet eine gute Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 3, die A52 in 5 PKW- Minuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 257.000 €