Über den Dächern von Alt-Hamborn - Maisonette Wohnung

47166 Duisburg

129.000 €

66358-6094

1965

82 m²

Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Eßbereich
Küche
Ausblick aus Küche
Treppe zum 4.OG
Diele 4.OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Hausflur
Fontansicht

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 4. und 5. OG, welche Ende Juli 2025 frei wird.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 7
- Etage: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig seit: 24.01.2019
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Befeuerung: Elektro
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.01.2029
- Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
A+

A

B

C

D

109,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H
Der beliebte Hamborner Altmarkt
mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie
– Supermärkte,
– Restaurants
– Bäckereien und
– Drogeriemärkte
ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen.

Die medizinische Versorgung wie Ärzte, – Apotheken und Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist nur einige Meter entfernt
Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 59 sowie die BAB 42 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Kurzum: es ist alles da, was man zum Leben benötigt. Besser geht kaum.
- Kaufpreis: 129.000 €
- Hausgeld: 381 €
- Käuferprovision: 3.57 %