Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras

58730 Fröndenberg

329.000 €

13381-4981

1978

137 m²

517 m²

Straßenansicht
Wohnen
Wohn-/Essbereich
Küche
DG - Kind 1
Wannen-/Duschbad
Wintergarten
Spielen
Gartenansicht
Garage / Geräteraum

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Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern – wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.

Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander – mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.
Flächen
- Wohnfläche: 137 m²
- Grundstücksfläche: 517 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wochen nach Kaufve
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Rollläden
- Wintergarten
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2035
- Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
A+

A

B

C

D

E

F

194,00 kWh/(m²·a)

G

H
In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).
- Kaufpreis: 329.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %