Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Rheydt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Nur vier Stufen und Sie befinden sich vor der Eingangstür der Wohnung. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele, in der sich auch ein kleiner, praktischer Abstellschrank befindet. Rechts gelegen finden Sie das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Mittig gelegen ist das geräumige Badezimmer mit Dusche. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den gut nutzbaren Balkon. Die kleinere Küche ist ebenfalls aus dem Wohnraum zugänglich. Die Wohnfläche ist insgesamt gut aufgeteilt. Einen Abstellraum gibt es im Keller. Die dazugehörige Garage ist zurzeit vermietet, kann aber, nach erfolgter Kündigung des Mietvertrages, zeitnah selbst genutzt werden.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Wohnraum mit Zugang zum Balkon
+ Bad mit Dusche
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Laminat, Fliesen
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Gas-Zentral-Heizung (aus 2015)
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
+ Garage

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Innenstadt von Rheydt ist problemlos fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist vorhanden. Die nächste BAB Auffahrten (61/52) sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Unser Fazit: Für Eigennutzer und auch Kapitalanleger interessant. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 109.000 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3117

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.08.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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