Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in MG-Venn

Beschreibung

Helle, großzügige Räume, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung, stehen für diese schicke Eigentumswohnung. Die Eingangstür der Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Zunächst gelangen Sie in einen schönen Dielenbereich. Links liegt ein großes, helles Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im Dielenbereich befindet sich ebenfalls der Zugang in das moderne Gäste-WC, welches über eine zusätzliche Dusche verfügt. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich an der Küche, gelangt man auf den Sonnenbalkon. Die stilvolle Wendeltreppe im Dielenbereich führt auf die zweite Ebene der Wohnung. Diese bietet ein luxuriöses Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckbadewanne und einer geräumigen Dusche überzeugt. Weiter befindet sich hier das gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Hauses gibt es neben einem gemauerten Abstellraum noch die Stellplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner in der Waschküche.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung bietet eine überzeugende Ausstattung in hochwertiger Ausführung. Hervorzuheben sind folgende Details:

- großzügiger Sonnenbalkon
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer
- elektrisch betriebene Rollläden
- exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste WC mit Dusche
- überdurchschnittliche Elektroinstallation
- z.B. integrierte Radios in den Lichtschaltern der Bäder
- Zimmertüren mit erhöhtem Schallschutz
- PKW-Stellplatz
- Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher

Lage

Mönchengladbach-Venn ist eine sehr begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und sehr schnell erreichbar. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und an die Autobahnen 61 und 52.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 96.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001