Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und PKW-Stellplatz im 6-Familienhaus

verkauft

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist hell, gut ausgestattet und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das gepflegte 6-Familienhaus wird zusammen mit dem benachbarten 3-Familienhaus professionell verwaltet und liegt in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele von der Sie alle Räume betreten können. Links finden Sie zunächst das Kinderzimmer mit guter Belichtung. Dahinter schließt sich das Schlafzimmer an, das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Aus diesen beiden Räumen erreichen Sie auch den ersten Balkon, der ab Mittag bis Abends Sonne bietet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind ansprechend und zeitlos gestaltet. Ob duschen oder baden, Sie haben die Wahl. Großzügig, offen und hell: So lässt sich der moderne Wohnbereich mit integrierter Küche gut beschreiben. Der zweite, rückwärtige Balkon hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe, ist aus dem Wohnbereich begehbar und bietet Morgensonne. Auch sehr praktisch: Der Abstellraum im Dielenbereich. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den rd. 12 m² großen, wohnlich ausgebauten Giebelraum, der als Arbeitszimmer oder fürs Hobby genutzt werden kann. Der Raum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und wird auch in der Hausgeldabrechnung entsprechend berücksichtigt. Weiter gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz direkt neben der Hauseingangstür sowie ein eigener, abgemauerter Kellerraum. Zudem bietet das Haus einen Wasch-, und Trockenraum.

Ausstattung

+ Wohnraum mit offener Küche
+ Einbauküche der Firma Alno mit Marmorarbeitsplatte und Dunstabzug nach draußen
+ zwei Balkone
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ maßgefertigter Kleiderschrank
+ Abstellraum
+ Fenster mit Doppelverglasung, im Schlafbereich mit Rollos
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ neue Wohnungseingangstür
+ neue Innentüren
+ Fernsehanschluss über Satellit in jedem Zimmer
+ Kabelanschluss im Keller vorhanden
+ Gegensprechanlage
+ Highspeed Internet verfügbar
+ Wärmemengenzähler
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Wasseruhr
+ Pkw-Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum

Lage

Mönchengladbach-Schelsen: Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Zum spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

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Unser Fazit: Anstreichen. Möbel rein. Fertig. - Schicke Wohnung in ruhiger Lage.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Wohnung zum Kauf

Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 32

Adresse

Hampesweg 4a, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 24.09.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2015
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofortbezug möglich
Wasch/Trockenraum

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