Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Attraktive, stufenlos erreichbare 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garagenstellplatz

Beschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einem schicken 7-Familienhaus in beliebter Wohnlage. Ihnen wird ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung. Über nur wenige Stufen oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die helle Wohnung. Sie betreten zunächst die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das offene Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche gewährt den Zugang zur großen Terrasse, die die Vorfreude auf den Sommer entfacht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume und ein französischer Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Drei-Meter-Schrank. Für den erholsamen Schlaf sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden sowie die erhöhte Sicherheitsausstattung des Hauses. Ein exklusives Bad mit Vollausstattung und ein Gäste-WC runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Sehr angenehm ist natürlich auch der Wirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Ihre Vorteile:
+ keine kalte Füße - Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Stauraum - eigener Kellerraum
+ Platz zum Entspannen - Terrasse oder Garten
+ bequem Besuch empfangen - Video-Gegensprechanlage
+ keine Parkplatzsuche - TG-Stellplatz

Ausstattung

+ großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ offene Küche
+ Fußbodenheizung
+ große Terrasse - 30 m²!
+ ggf. Gartenmitbenutzung
+ Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC
+ Gäste-WC
+ Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
+ Wirtschaftsraum in der Wohnung
+ Video-Gegensprechanlage
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettboden / Fliesenboden (Bad)
+ Aufzug (vom Keller aus bis auf jede
Etage)
+ TG-Stellplatz mit direktem Zugang in das Haus
+ eigener Kellerraum

Lage

Wohnen in Windberg:
Windberg befindet sich im Norden Mönchengladbachs, östlich des Autobahnkreuzes. Hier wohnt man ländlich mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Windberg ist ein sehr schöner gewachsener Stadtteil. Das angrenzende Wohngebiet Großheide ist geprägt durch viele freistehende Häuser mit großzügigen Grundstücken. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte sowie ein Altenheim befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ihr neues zuhause befindet sich in zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof mit guten Anbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach ist sehr schnell zu Fuß erreicht. Weiter bietet die Lage kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und zu Banken. Das schöne Stadtzentrum bietet zudem gemütliche Cafés zum Verweilen. Ein grünes Umfeld für Spaziergänge oder Fahrradtouren ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Unser Fazit: Ein schönes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.188 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.478 €
Kaution 2.496 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41063 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3094

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachboden
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

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