Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Giesenkirchen-Schelsen - Ideal geeignet für 1-3 Personen

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Außenbereichslage zwischen Giesenkirchen und Schelsen. Sie parken vor dem Grundstück und gelangen durch den pflegeleicht gestalteten Garten zur Eingangstür. Das Erdgeschoss ist bungalowähnlich geschnitten und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Hier finden Sie zunächst eine einladende Diele, in der sich auch das Gäste-WC mit Fenster befindet. Die geräumige Küche verfügt über einen Vorratsraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die auch einen Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglichen. Der private Bereich besteht aus zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer und einer Ankleide. Beide Bäder sind mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster versehen. Durch das größere Badezimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden Ankleidebereich. Über eine restaurierte Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, wovon ein Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. Weitere Nutzfläche (keine Wohnfläche) ist im Dachgeschoss vorhanden, das über eine Raumspartreppe begehbar ist. Das Dachgeschoss ist beheizbar, verfügt über zwei Velux-Fenster und Steckdosen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Schuppen neben dem Haus runden das Raumangebot ab. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße. Besichtigen Sie!

Ihre Vorteile:
+ schöne und außergewöhnliche Raumaufteilung
+ sehr gepflegte Ausstattung
+ guter Zustand: Anstreichen, Möbel rein, fertig
+ pflegeleichter Garten
+ keine Parkplatzsuche

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:
+ gute Raumaufteilung
+ schöner Terrassenbereich
+ 2 Bäder, beide mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fliesen-. Laminat– und Teppichböden
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ zwei praktische Abstellräume im EG
+ Gas-Brennwert-Heizung (2010)
+ zentrale Warmwasserbereitung, Gas
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Hauswirtschaftsraum separat
+ großzügiger, massiver „Schuppen“
+ nicht unterkellert

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 3,50
Nutzfläche ca. 101 m²
Grundstücksfläche ca. 893 m²
Objekt-Nr. 3063

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort

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