Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Ein kleines und ein großes Haus auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern, die auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet wurden. Das größere Haus verfügt über die Nutzung des kleinen Innenhofs und ist seit über 20 Jahren vermietet. Das kleinere Haus hat keinen Außenbereich und steht leer. Geparkt werden kann auf der Straße. Die Häuser verfügen jeweils über eigene Gasheizungen. Wasser und Stromzähler mit Unterzählern befinden sich im größeren Haus. An beiden Häusern besteht Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Kleines Haus:
Das kleinere Haus bietet Platz für 1 bis 2 Personen und verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Diele mit angrenzendem Flur, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und ein WC. Ein Teilbereich des Hauses ist unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Dachschrägen sind nicht vorhanden.

Großes Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Abstellraum, das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof sowie ein Badezimmer. Über die Treppe in der Küche gelangt man ins erste Obergeschoss: Hier finden Sie eine Diele, ein weiteres Duschbad, eine großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das über einen Ankleideraum begehbar ist, vor. Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe begehbar und hält zwei Hobbyräume bereit, wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

+ überwiegend Wärmedämmfassade
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Parkett, Dielen, Fliesen, Teppich, PVC
+ Gasheizung kleines Haus Baujahr.: 2015
+ Gasheizung großes Haus Baujahr: 2006
+ Innenhof mit überdachter Terrasse
+ pflegeleicht gestalteter Außenbereich

Lage

Der Ortsteil Bonnenbroich-Geneicken befindet sich im Südbezirk von Mönchengladbach. Von hier aus ist man direkt im Grünen an der Niers und im Rheydter Schlosspark. Die Zentren von Rheydt und Mönchengladbach sind nur einige Autominuten entfernt. Dort sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte vorhanden. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, ebenso die an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als PDF-Dokument per eMail zugesandt.

Unser Fazit: Eine Immobilie für Handwerker und Macher mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!