Büro/Praxis zum Kauf in Mönchengladbach
Erdgeschossfläche mit stufenlosem Zugang und 5-TG-Stellplätzen in frequentierter Lage
Beschreibung
Die vielseitig verwendbare Gewerbefläche kann stufenlos betreten werden, verfügt über eine große Schaufensterfläche und liegt an einer stark frequentierten Straße. Sie erwerben hier zwei Flächen im Teileigentum, die zusammengelegt worden sind. Die Nutzungsmöglichkeiten sind, auch aufgrund mehrerer Eingänge, flexibel. Zuletzt wurde die komplette Fläche einem Mieter überlassen. Die Gewerbefläche wird zusammen mit fünf Stellplätzen in der Tiefgarage veräußert, die im Kaufpreis enthalten sind. Weitere fünf Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal sind von der Eigentümerin angemietet.
Lage
Mönchengladbach-Rheydt: Zentrale Lage im Umfeld der Rheydter Innenstadt. Im direktem Umfeld befindet sich ein Seniorenwohnheim und ein Dialyse-Zentrum. Auch die Hochschule Mönchengladbach ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrslage von Rheydt. Die Anbindungen an die Autobahn 61 ist schnell erreicht.
Sonstiges
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Erdgeschossfläche mit stufenlosem Zugang und 5-TG-Stellplätzen in frequentierter Lage
Büro/Praxis zum Kauf
Kaufpreis 298.000 € |
Adresse 41236 Mönchengladbach |
Zimmer 5 |
Nutzfläche ca. 590 m² |
Gesamtfläche ca. 590 m² |
Bürofläche ca. 590 m² |
Objekt-Nr. 3296 |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 119,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Öl, Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1973 |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Öl, Gas |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Heizungsart Zentralheizung |
Modernisierungen 2015 |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 5 |
Garagenanzahl 5 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
verfügbar ab sofort |