Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Schöne 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und EBK

Beschreibung

Die helle Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde gerade umfangreich renoviert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Durch die Diele erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und das moderne Bad. Die kleine Küche ist durch das Wohnzimmer begehbar und mit einer Einbauküche versehen. Die Ausstattung der Küche, bezogen auf den Herd und Backofen, wird in Absprache mit dem Vermieter bestellt. Zudem können Sie noch zwischen einer Spülmaschine oder einer Waschmaschine wählen. Der großzügige Balkon zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen ab den Mittagsstunden Sonne bis zum Abend. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Parken kann man problemlos hinter dem Haus (freie Platzwahl) oder im öffentlichen Straßenbereich vor dem Haus.

Ausstattung

+ helles Wohn-/ Esszimmer
+ Sonnenbalkon
+ kleine Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche und WC von 2020
+ Abstellraum in der Küche
+ Gegensprechanlage
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mülfort. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Bresges-/ oder Zoppenbroicherpark und der Niersgrüngürtel sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 61 und BAB 44 sind in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges

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Unser Fazit: Schöne Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 400 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 580 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3157

Adresse

Dohrer Straße 425, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.06.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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