Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Großer, charmanter Altbau, der saniert werden muss. In ruhiger Lage von MG-Eicken

Beschreibung

Das altehrwürdige Haus bietet viel Fläche und eine große Anzahl von Räumen. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine kleine Ausbaureserve. Aufgrund der dringend benötigten Sanierung ergeben sich verschiedene Nutzungsoptionen: Das Haus könnte sowohl als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls gut umsetzbar. Es erwarten Sie großzügige, helle Räume mit hohen Decken und speziell im Erdgeschoss einige schöne Details, die nur in Altbauten zu finden sind. Der Sonnengarten hat eine angenehme Größe und benötigt ebenfalls Zuwendung. Das Haus ist inklusive des Flügelanbaus unterkellert. Bauunterlagen zum Haus sind bei der Stadt Mönchengladbach nicht vorhanden. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, aber denkmalwürdig. Ein Abriss und Neubau sind demnach nicht möglich. Das Baujahr wurde geschätzt.

Einige Ihrer Vorteile:
+ Altbauflair mit hohen Decken
+ flexibel nutzbar
+ mieterfrei und unbewohnt

Ausstattung

+ schöne, helle Räume
+ hohe Decken
+ Stuckverzierungen im EG
+ zwei Bäder mit Fenstern

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage von Mönchengladbach-Eicken. Kurze Wege in die Innenstadt und zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine erhaltenswerte Immobilie, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 41063 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 222 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 92 m²
Grundstücksfläche ca. 394 m²
Objekt-Nr. 3208

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1870
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1870
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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