Haus zum Kauf in Grevenbroich
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Garage und Carport

Beschreibung

Das großzügige Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Es verfügt über zwei Eingangstüren, die eine flexible Nutzung ermöglichen:
Ob zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten … hier ist vieles möglich.
Das Haus wurde 1976 als voll unterkellerter Winkelbungalow mit Flachdach, Garage und Carport erstellt. 1994 wurde ein Satteldach auf dem vorhandenen Wohnhaus errichtet.
Insgesamt stehen 7 Zimmer und 4 Bäder zur Verfügung. Ein fünftes Bad ist im geplanten Einliegerbereich im Dachgeschoss vorbereitet.
Der repräsentative Wohn-/ Essbereich ist rd. 46 m² groß. Große Fensterflächen Richtung Süden machen den Raum freundlich hell. Von hier aus ist auch der beheizbare Wintergarten erreichbar, der mit einem Kaminofen für gemütliche Herbst- und Wintertage ausgestattet wurde.
Im Keller des Hauses befinden sich neben einem Partykeller auch ein Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum sowie die obligatorischen Neben- und Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres große Zimmer, ein Wannenbad sowie den geplanten Einliegerbereich. Weiterhin sind mehrere praktische Abstellräume und maßgefertigte Einbauschränke vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun eingefriedet.
Beheizt wird das Haus über eine Elektrofußbodenheizung und über Nachtspeicheröfen - der Einbau einer neuen, modernen Heizung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ausstattung

+ gute Aufteilung
+ Einbauküche/ Einbaumöbel
+ Holzfenster
+ Elektrofußbodenheizung
+ Nachtspeicherheizung
+ Kaminofen, holzgefeuert
+ Gäste-WC mit Dusche /Fenster
+ Vollbad mit Fenster im EG
+ Sauna mit Toilette und Dusche
+ Wannenbad mit Fenster im OG
+ Bad im Einliegerbereich vorbereitet
+ Partykeller
+ pflegeleicht angelegter Garten

Lage

Grevenbroich-Hemmerden: Ruhige, ländliche Wohnlage in einem reinen Wohngebiet. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindungen mit dem Auto und nach Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach sind ebenfalls gut.
Entfernungen: Bahnhof Kapellen-Wevelinghoven: 3,4 km, Grevenbroich-Zentrum: 5,4 km, BAB-Auffahrt Kapellen: 3,6 km, Neuss-Zentrum: 12 km, Düsseldorf-Zentrum: 22 km

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt.

WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 650.000 €
Adresse 41516 Grevenbroich
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Objekt-Nr. 3236

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 171,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 24.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1975
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab VB
Wintergarten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.