Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung. Ideal für 1-2 Personen.

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine gute Ausstattung. Die großzügige Küche bietet Platz für einen separaten Essbereich. Vorteilhaft ist auch der Abstellraum für Ihre Vorräte. Das Wohnzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen 3-Meter-Schrank. Weiter gibt es im Kellergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen kleinen Waschraum. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Ihre Vorteile:
+ großzügiger Kochbereich
+ kein Platz verschenkt - gute Raumaufteilung
+ praktischer Abstellraum in der Küche
+ Wannenbad mit Duschabtrennung
+ gemeinschaftlicher Garten

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ pflegeleichter Fliesen-/ und Laminatboden
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Gas-Etagen-Heizung
+ eigener Kellerraum
+ Gartenmitbenutzung möglich

Lage

Mönchengladbach-Rheydt hat eine städtische Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und eigenem Stadtzentrum. Zentraler Punkt ist der Rheydter Markt mit dem Rathaus und der Evangelischen Hauptkirche. In Rheydt sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Pflegeheime. Aufgrund der zentralen Lage bestehen beste Anbindungen an den ÖPNV, den Bahnverkehr und an das Autobahnnetz. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Eine schöne, gemütliche Wohnung in ruhiger und zentraler Lage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 293.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 430 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 530 €
Kaution 860 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3079

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 293,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.01.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2010
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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