Büro/Praxis zum Kauf in Mönchengladbach
Kaufen oder mieten! - Funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in MG-Giesenkirchen!

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind ohne Stufe erreichbar. Viele Fenster und Lichtkuppeln sorgen für helle Räume. Die Raumaufteilung kann variabel an die geplante Nutzung angepasst werden.

Alternativ zum Kauf ist eine Anmietung möglich: Die Kaltmiete beträgt 2.200,- EUR + NK.
Bei Abschluss eines Mietvertrags sind 3 Monatsmieten Kaution zu hinterlegen, die Mietercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten.

Ausstattung

+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbeläge: Teppichboden u. Kunststein
+ abgehängte Decken/ integrierte Beleuchtung
+ Gas-Brennwertheizung (2012)/ Umluft
+ zwei Garagen
+ zwei Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Giesenkirchen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die B 230 bietet beste Verbindungen zur Autobahn A 46 Düsseldorf-Heinsberg.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit der Adressangabe, weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986