Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Keiner, der über Ihnen wohnt! + Hell + Tolle Aussicht + Aufzug + Gepflegtes Haus

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde gerade saniert und wird bezugsfertig übergeben.

Erreichbar ist sie per Aufzug oder Treppe. Für die Treppe vor dem Haus wurde von der Hausgemeinschaft ein Treppenlift angeschafft, der bei Bedarf einen stufenlosen Zugang zum Aufzug ermöglicht.

Oben angekommen erwartet Sie eine gute Aufteilung der Wohnfläche: Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich von dem alle Räume begehbar sind. Über die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Morgensonne.

Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen- bzw. Vinylböden ausgestattet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es ist auch möglich eine gemeinschaftliche Waschmaschine gegen Gebühr zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Das Auto kann direkt vor dem Haus auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden.

Ausstattung

Ihre Vorteile:

+ Aufzug, stufenloser Zugang zur Wohnung möglich
+ großer Balkon mit Morgensonne
+ überwiegend bodentiefe Fenstertüren
+ gute Raumaufteilung
+ pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ keine Treppenhausreinigung - das übernimmt eine Firma
+ Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
+ keine Parkplatzsuche - hauseigener Parkplatz vor dem Haus

Lage

Mönchengladbach-Wickrath, an einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Zentrumsnähe. Wickrath verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kindergärten und einen hohen Freizeitwert. Hervorzuheben sind hier das Schloss Wickrath, das Schlossbad Niederrhein sowie die Veranstaltungshalle Das Rote Krokodil. Die Autobahnauffahrten zur A 61 und A 46 sind schnell erreicht, ebenso wie Wege in eine ländliche Umgebung.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 590 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 840 €
Kaution 1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3249

Adresse

Am Schlosspark 4, 41189 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.06.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 7
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2022
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab Sofortbezug möglich
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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