Haus zum Kauf in Mönchengladbach
MG-Schelsen: Attraktives, freistehendes 1- oder 2-Familienhaus mit Pool und vielen weiteren Extras!

verkauft

Beschreibung

Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine umfassende und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele, in der sich auch das Treppenhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche mit Kochinsel, die an den Essbereich grenzt. Dahinter schließt sich der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen an. Der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich erstreckt sich über stolze 65 m²! Aus dem Wohnraum erreichen Sie den Wintergarten mit Zugang in den sonnenverwöhnten Garten. Hier erwartet Sie der schicke und erfrischende Pool, der über eine kostengünstige Wärmepumpe beheizbar ist. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnraum und ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche ist direkt aus dem Schlafzimmer begehbar. Weiter bietet Ihnen das Erdgeschoss, ein Arbeits,- oder Gästezimmer sowie das Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist zurzeit eine eigenständige Wohnung. Sie finden hier einen hellen, großen Wohn-, und Essbereich mit Zugang auf einen Balkon mit Südwestausrichtung. Weiter ist eine kleine Küche vorhanden, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken.
Im Keller des Hauses gibt es noch eine Waschküche, in der sich auch die Gas-Brennwert-Heizung mit separater Warmwasseraufbereitung (unterstützt durch eine Solaranlage) befindet. Der klassische Hobbyraum darf natürlich auch nicht fehlen und ist sogar in Wohnraumqualität ausgebaut. Die Spaßdusche rundet den Keller ab und erhält durch einer Installation einer Sauna den richtigen Verwendungszweck!

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:

+ Sonnengarten
+ Balkon im DG (Südwest)
+ Kaminofen im Wohnraum EG
+ offene Küche mit Kochinsel im EG
+ moderne Badezimmer
+ modernes Gäste-WC
+ bodentiefe Fensterelemente
+ Fußbodenheizung
+ elektrisch angetriebene Rollläden
+ Gartenpool (aus 2012), beheizbar über kostengünstige Wärmepumpe
+ Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
+ Haus zum größten Teil unterkellert
+ Spaßdusche im Keller
+ Kelleraußentreppe
+ Garage vom Garten aus begehbar
+ Garage mit Sektionaltor, elektrisch betrieben
+ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
+ hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (EG)

Lage

Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen, auf dem Areal einer sanierten Hofanlage.
Wohnen in Schelsen: Ruhiges dörfliches Wohnen, fernab vom lauten hektischen Treiben der Innenstädte. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Unser Fazit: Ein schönes, großzügiges Haus mit vielen Extras! Nutzbar als Ein-, oder Zweifamilienhaus. Besichtigen Sie!

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als PDF-Dokument per eMail zugesandt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Haus zum Kauf

Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 85 m²
Grundstücksfläche ca. 715 m²
Objekt-Nr. 9

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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