Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Neubau Erdgeschosswohnung. Sorgenfrei wohnen und Annehmlichkeiten genießen.

Beschreibung

Auf dem Grundstück der traditionsreichen Gaststätte Baueshütte in Mönchengladbach Giesenkirchen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 klassischen Eigentumswohnungen sowie zwei Einfamilienhäuser, die rechtlich gesehen, auch Wohneigentum darstellen. In der Tiefgarage werden 6 PKW-Stellplätze geschaffen. 3 Außenstellplätze, einer davon überdacht, werden ebenfalls angeboten. Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen neben dem stufenlosen Zugang noch einige andere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, 3-fach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden und hochwertige Bodenbeläge. Nach dem Erwerb dieser Wohnung sind Sie bestens auf die zukünftigen Anforderungen des Wohnens vorbereitet. Sie können dann ganz entspannt verfolgen, wie teuer und kompliziert es für den Großteil der Immobilien-Eigentümer wird, wenn das Gebäudeenergiegesetz zum 01.01.2024 in Kraft tritt. Geheizt wird in diesem Haus über eine Zentrale Luft Wärmepumpe mit Warmwasserunterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme.

Lage

Mönchengladbach-Giesenkirchen: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist zügig erreichbar. Gute Anbindungen an die Autobahnen 44, 46, 52 und 57.

Sonstiges

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Unser Fazit: Die Kosten für den Neubau von Immobilien sind in der letzten Zeit stark gestiegen und die Kaufpreise damit ebenfalls. Die Kosten sind aber kalkulierbar und stehen fest. Teu(r)er wird es in jedem Fall. Dann doch lieber direkt in einen Neubau.