Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Resthof in Schelsen! Ein- bis Dreifamilienhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden

Beschreibung

Der schöne Resthof besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus, einer großzügigen Scheune sowie Nebengebäuden. Das Haus wird zurzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist natürlich ebenso möglich, wie das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut. Bei dieser Maßnahme wurde auch die Wohnung im ersten Obergeschoss saniert. Beide Wohnung werden in Kürze bezugsfrei. Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit für 400,- EURO im Monat zzgl. Nebenkosten vermietet und die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss für 250,- EURO im Monat zzgl. Nebenkosten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2-Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, ein Gäste WC und einen weiteren Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung wird von den Eigentümern genutzt. Die Scheune bietet diverse Möglichkeiten und kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Sie bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Höhe des Drempels: ca. 5,3 Meter. Höhe des Firstbalkens ca. 9,6 Meter. Gern übersenden wir Ihnen dazu den gültigen Bebauungsplan. In den Nebengebäuden finden Sie genügend Lagerfläche sowie Platz für Ihr Hobby. Der urige Innenhof ist über ein Flügeltor befahrbar und bietet genügend Fläche zur freien Entfaltung.

Ausstattung

+ Fenster mit Doppelverglasung
+ helle Bäder mit Fenster
+ Fliesen-, Laminat- und Dielenböden
+ Abstellräume i. d. Wohnungen
+ schöner Innenhof
+ Carport
+ praktische Nebengebäude

Lage

Wohnen in Schelsen: Ruhiges dörfliches Wohnen, fernab vom lauten hektischen Treiben der Innenstädte. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 262.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910