Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Schöne 2,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Gartenmitbenutzung und Tageslichtbad in MG-Mülfort

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit nur 4 Parteien. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung aus - die gesamte Etage wird nur von Ihnen genutzt. Der vordere Bereich der Wohnung bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Büro-/ Arbeitszimmer. Aus der Diele erfolgt der Zugang in den Garten. Zum Garten gelegen befinden sich die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann von den Mietern im Hause genutzt werden. In den letzten Jahren wurde der Garten allerdings nur von den Mietern im Erdgeschoss gepflegt und genutzt. Ein praktischer Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihr Hobby und Ihre Gartengeräte. Ein weiterer Schuppen kann als Trocken-/ Wirtschaftsraum genutzt werden. Parkmöglichkeiten bestehen auf einem öffentlichen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ihre Vorteile:
+ sonniges Wochenende im Garten genießen
+ einfaches Lüften - Bad mit Fenster
+ Für den richtigen Koch - Gasanschluss in der Küche
+ Trockenraum für Ihre Wäsche
+ praktischer Kellerraum

Ausstattung

+ Gartenmitbenutzung
+ Gäste-WC
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Rollläden
+ Trockenraum
+ Schuppen
+ eigener Kellerraum
+ Einbauküche

Lage

Mönchengladbach-Mülfort: Durch Mülfort verläuft die B 230. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind in kürzester Zeit erreicht. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.

Sonstiges

Unser Fazit: Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten. Besichtigen Sie!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 630 €
Kaution 980 €
Heizkosten 75 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 3171

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 239,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 31.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2020

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