Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage

reserviert

Beschreibung

Keiner der über Ihnen wohnt! Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Ihnen wird eine ansprechende Raumaufteilung geboten. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in eine kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zum Wohnbereich. Die Küche ist zur Straßenseite gelegen und bietet auch Platz für einen kleinen Tisch. Der großzügige Wohn-/ Essbereich der Wohnung ist, wie auch der schöne Balkon, nach Westen ausgerichtet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Weiter gibt es ein Bad mit Wanne, WC und einem Waschtisch. Das Bad und das Gäste-WC sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Eine kleine, praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann schnell selbst bezogen oder vermietet werden. Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu empfehlen.
Ihre Vorteile:
+ Westbalkon, Sonne nach Feierabend
+ keine Parkplatzsuche
+ keiner wohnt über Ihnen
+ Gäste-WC
+ ruhig wohnen, ruhig schlafen

Ausstattung

+ Sonnenbalkon
+ Gäste-WC
+ Einzelgarage
+ Parkett– und Laminatböden
+ Bad und Gäste-WC mit Marmorfliesen
+ Bad mit Wanne
+ helle Räume
+ Kellerraum
+ Wasch-/ und Trockenraum

Lage

Mönchengladbach-Schmölderpark: Die Wohnung befindet sich an einer Wohnstraße - Sie wohnen hier sehr ruhig in unmittelbarer Nachbarschaft zum Park. Die Innenstadt und der Rheydter Bahnhof sind, wie die BAB 61, schnell erreicht.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Eine helle Wohnung in guter Lage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 391 €
Adresse 41239 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3060

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.09.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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