Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von MG-Schelsen

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch helle Räume und eine gute Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Der Balkon ist vom Schlafzimmer erreichbar und bietet Abendsonne. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Alle Leitungen wurden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Geparkt wird im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus. Allen Hausbewohnern steht ein Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ schöne Raumaufteilung
+ Laminatböden
+ Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Fenster
+ isolierverglaste Fenster mit Rollläden
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Waschkeller
+ Einbauküche kann übernommen werden, VB 500,- EUR

Lage

Wohnen in Schelsen: Ruhiges dörfliches Wohnen, fernab vom lauten hektischen Treiben der Innenstädte. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Unser Fazit: Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2015
Energieverbrauchskennwert: 154.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 500 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 700 €
Kaution 1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3058

Adresse

Schloß-Dyck-Straße 109, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 154,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.10.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum

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