Wohnung zum Kauf in Overath
Weitblick in sonniger Lage
Beschreibung
Die ansprechende und hell-gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie suchen eine kleine Wohngemeinschaft und suchen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss?
Beides können wir Ihnen anbieten, dennoch sind es nur 1,5 Etagen bis zur Wohnung (Hangbauweise).
Ausstattung
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: großer Kellerraum, sowie Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)
Lage
Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Kontakt aufnehmen
Weitblick in sonniger Lage
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 197.000 € |
Kaufpreis pro m² 2.736 € |
Hausgeld 307 € |
Adresse 51491 Overath |
Wohnfläche ca. 72 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 66334-4196#btM58l |
Käuferprovision
2,38&
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116,78 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1998 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 30.01.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 3 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Barrierefrei |
Baujahr 1998 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Lage/Gebiet Stadtteil |
Modernisierungen 2020 |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 1 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab Nach Vereinbarung |
Vermietet |
Zustand gepflegt |