Wohnung zum Kauf in Overath
Schöne Aussichten in Sonnenlage

Beschreibung

Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowie
Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

Lage

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 220.000 €
Kaufpreis pro m² 3.055,55 €
Hausgeld 307 €
Adresse 51491 Overath
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66334-4196#btM58l

Käuferprovision

2,38&

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.01.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtteil
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.