Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöner Wohnen 3-Raumwohnung mit Garage Mönchengladbach-Holt

Beschreibung

In diese schöne und freie Wohnung können Sie sofort einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Holt. Besonders vorteilhaft ist die Garage mit elektrischem Tor im rückwärtigen Garagenhof. Diese helle, ca.96m² große 3-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist großzügig. Die große Diele mit 2 Einbauschränken und Gäste-WC trennt zweckmäßigerweise den Schlaf- vom Wohnbereich. Ein helles ca.38m² Wohn-Esszimmer – Durchreiche zur Küche - mit angrenzendem Balkon zur Westseite und seitlichem Glas-Windschutz, große Einbauküche mit Elektrogeräten und großem Kühlschrank, 2 Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Kunststoffisolierfenster aus 2021, Rollläden, 2 Schlafzimmer mit Parkett, Diele und WC hochwertige Steinfliesen, Küche und Bad ca. 5 Jahre alte „Handtuch-Heizkörper“, Bad und Gäste-WC haben an den Wänden teilweise hochwertige Spachteltechnik.
Gaszentralheizung 2015 mit Warmwasserspeicher, Keller, im Waschkeller Anschluss für eine eigene Waschmaschine und vorhandenem Trockner für 2 Parteien, Trockenraum, Fahrradkeller auch vom Hof zugängig.

Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Ausstattung

- Garage mit elektr. Tor
- Einbauküche
- Balkon
- Gaszentralheizung/Warmwasser
- Gäste-WC
- Treppenhausreinigung
- Keller/Wasch-Trockenkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld, in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 41069 Mönchengladbach - Holt
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 60840-7391

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Stein, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 12.000 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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