Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Solides Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage von Giesenkirchen

verkauft

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Giesenkirchen-Mitte. Durch die massive Eingangstür gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die den Zugang in alle Räume des Erdgeschosses sowie den Zugang auf die anderen Etagen bietet. Rechts finden Sie das Gäste WC mit Fenster. Die helle Küche liegt unmittelbar neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich und bietet einen gemütlichen Essplatz für zwei Personen. Nach Westen ausgerichtet ist der gemütliche Wohn-/ Kaminbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Sonnengarten. Praktischerweise ist der Garten auch durch die Garage erreichbar. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Keller wurde ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Der restliche Keller des Hauses ist ebenfalls sehr gut gestaltet, mit ausreichend Flächen fürs Lagern und für Hobbys. Zusätzlich bietet der Keller ein weiteres Duschbad.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:
+ Garten in Südwestlage
+ offener Kamin
+ Duschbad mit Fenster im DG
+ Gäste-WC mit Fenster
+ großer Essbereich
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ größtenteils mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben
+ separate Dusche im Keller
+ Küche nebst Elektrogeräten
+ Böden: Parkett und Teppich
+ Gaszentralheizung
+ zentrale Warmwasserbereitung
+ Einbauschränke im Dachgeschoss
+ Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Odenkirchen oder Mönchengladbach. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B230/ Autobahn ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Unser Fazit: Ein grundsolides Haus in gefragter Wohnlage! Ideal geeignet für 2-3 Personen! Besichtigen Sie!

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 168.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Haus zum Kauf

Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 479 m²
Objekt-Nr. 29

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.05.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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