Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Stufenlose und großzügige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Sonnengarten und TG-Stellplatz

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung stufenlos und gelangen zunächst in den einladenden Dielenbereich dieser geräumigen Neubau-Wohnung. Zur rechten Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Sonnengarten. Das Schlafzimmer hat, wie auch das Kinder-/ Arbeitszimmer, eine angenehme Größe. Im innenliegenden Badezimmer gibt es eine moderne, fast bodengleiche Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Ihre Vorräte. Der Keller des Hauses ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und hält für Sie noch einen Abstellraum bereit. Die Tiefgarage hat natürlich einen direkten Zugang in den Keller und somit auch zum Aufzug.

Ihre Vorteile:
+ keine kalte Füße - Fußbodenheizung
+ Platz zum Entspannen - Sonnenterrasse
+ Vorfreude auf den Sommer - pflegeleichter Sonnengarten
+ ebenerdig wohnen - alles stufenlos erreichbar
+ sicher Besuch empfangen - Video-Gegensprechanlage
+ keine Parkplatzsuche - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ zusätzlicher Stauraum - praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Ausstattung

+ Terrasse und Garten in Süd-/ West-Lage
+ Parkettboden
+ Gäste-WC
+ offene Küche
+ Bad mit großer Dusche
+ TG-Stellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch betriebenen Rollläden/ Raffstore
+ Aufzug bis in den Keller
+ umweltbewusste Wärmepumpe
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ Video-Gegensprechanlage
+ hochwertige Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Venn befindet sich im Norden Mönchengladbachs, östlich des Autobahnkreuzes. Hier wohnt man ländlich mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Venn verfügt über Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. An der Mürriger und Venner Straße befinden sich einige Geschäfte und Discounter, die eine Grundversorgung der hiesigen Bewohner sichern. Die Autobahnen A 52 + A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Ein durchdachtes Zuhause, wo man gerne alt werden möchte. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 304 €
Miete inkl. NK 1.404 €
Kaution 3.510 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41068 Mönchengladbach - Venn
Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3168

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 28,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen 2020
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 70 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.