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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
1a Lage. Fußgängerzone. Neben dem DM-Markt. Provisionsfrei.
1.450 €
66384-5627
1990
98 m²
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Die Einzelhandelsfläche an der Hauptstraße 90 in der Viersener Fußgängerzone präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Vor etwa anderthalb Jahren wurde das Geschäft umfassend renoviert:
Der Boden wurde vollständig erneuert und sorgt nun für eine hochwertige, gepflegte Optik, die sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
Besonders hervorzuheben ist die komplett modernisierte Schaufensterfront. Die neue Fassade schließt nun bündig mit der Straße ab und bietet eine großzügige, einladende Präsentationsfläche. Die moderne Verglasung sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum. -
Flächen
- Nutzfläche: 98 m²
- Verkaufsfläche: 60 m²
- Gesamtfläche: 98 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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In der Viersener Fußgängerzone kommt diese attraktive Ladeneinheit zur Neuvermietung. Die Hauptstraße ist die zentrale Einkaufsmeile von Viersen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Filialisten, lokalen Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern aus. In unmittelbare Nachbarschaft sind die Landbäckerei Stinges, Woolworth, Apotheken, Restaurants sowie Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse ansässig. Unmittelbar neben dem Haus liegt eines der am stärksten frequentierten Geschäfte der Viersener Innenstadt. Es handelt sich um den DM-Markt, der diese Filiale seit mehreren Jahrzenten dort betreibt.
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- Kaltmiete: 1.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- monatl. Heizkosten: 330 €
- Kaution: 4.350 €