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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumnähe!
950 €
66275-8504
1992
80 m²
3
-
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 80 m² ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, einladend und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über den zweiten Balkon, der für angenehmes Morgenlicht sorgt. Das zusätzliche Büro-/Kinderzimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum im Alltag.
Bis auf Bad und Küche ist die Wohnung einen Laminatboden versehen, der eine warme und moderne Atmosphäre erzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Alltag maximalen Komfort bietet. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme und moderaten Energieverbrauch. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– Gute Anbindung
– Zentrumsnähe
– Tiefgaragenstellplatz
– Laminat
– Barrierefreier Zugang
– Zwei Balkone
– Kostenlose Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 112,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die angebotene Etagenwohnung liegt in Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Siegburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Köln und Bonn, ideal für Pendler und Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtteil mit zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.
Der historische Stadtkern von Siegburg mit seinen malerischen Gassen und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, wie auf dem Michaelsberg, sind problemlos möglich.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Wohnumgebung für alle Altersgruppen. -
- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €