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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Siegburg
330.000 €
66275-8584
1981
108 m²
4
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Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2033
- Energieverbrauchskennwert: 152,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Absolute Zentrumslage in Siegburg: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Hausgeld: 319 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.