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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Verkaufen
Bürofläche mit Halle, ca. 315m² in bester Sichtlage
350.000 €
91927-7882-B
315 m²
450 m²
4
-
ca. 215,00 m² Halle, beheizt
ca. 50,00 m² Büro EG, 2 Räume, WC, Dusche, Heizungsraum
ca. 50,00 m² Büro OG, 2 Räume, Empfang, WC, Teeküche
ca. 315,00 m² Gesamtnutzfläche
Frei ab: nach Absprache
Energieausweis: in Vorbereitung! -
Flächen
- Grundstücksfläche: 450 m²
- Nutzfläche: 315 m²
- Lagerfläche: 215 m²
- Bürofläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 315 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Normale Ausstattung, Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zugang zu den Büroflächen im EG sowohl über die Halle als auch separat möglich, Zugang Büroflächen OG über separaten Zugang gewährleistet, Gastherme (2017 erneuert) für Büros.
Halle: beheizt (Öl), Sektionaltor, ebenerdige Andienung, Brückenkran 2 Tonnen, Laufkatze (Hinweis: nicht in Betrieb).
Grundstück: komplett befestigt, 2-4 Stellplätze, LKW-Zufahrt möglich.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 133,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße mit bester Sichtbarkeit. Beste Anbindung an die B1, B54, B236, A2 gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen wie BAUHAUS, HORNBACH, KAUFLAND, S und E, POCO, sowie verschiedene Autohäuser. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahnhaltestelle Burgholz und Eisenstraße Linie U42, sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3.6 %