ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Wohnimmobilie > Ferienhaus
Zu Verkaufen
Charmantes Ferienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial in Morsbach
79.000 €
20014-AK-A-4639
1974
60 m²
441 m²
3
-
Das im Jahr 1974 errichtete Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und steht auf einem 441 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Morsbach/ Strick. Es bietet die ideale Grundlage für alle, die ein naturnahes Rückzugsdomizil suchen und gleichzeitig Freude an der individuellen Gestaltung haben.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Anpassung. Der Grundriss ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Helle Räume und der direkte Zugang zur Terrasse unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Carport, die praktischen Stauraum und geschützte Stellflächen bieten. Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Dank der soliden Grundsubstanz und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz als auch zur möglichen dauerhaften Nutzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 60,44 m²
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Holz
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Die Gemeinde Morsbach liegt im Süden des Oberbergischen Kreises, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Tälern aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Nachbarstädte Waldbröl, Gummersbach und Siegen in kurzer Zeit. Die Ballungsräume Köln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. -
– Garten mit Terrasse
– Nachtspeicherheizung
– Garage + Carport
– Einfachverglaste Fenster mit außenliegenden Holzfensterläden und Rollläden
– Elektroinstallation überwiegend aus den 1970er–1980er Jahren
– dauerhafte Nutzung möglich
– Wintergarten mit toller Aussicht- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2035
- Endenergiebedarf: 310,59 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
-
Das angebotene Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Morsbach/ Strick im Oberbergischen Kreis. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld schafft. Dank der unmittelbaren Nähe zu Wiesen- und Waldflächen genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen reizvollen Ausblick in die umgebende Natur.
-
- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.