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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in Rheinnähe!
595.000 €
63615-9676
1975
84 m²
3
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Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet.
Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 84,1 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– großzügige Aufteilung
– Balkon über die gesamte Breite des Hauses
– Decken und Wände sind weiß gestrichen
– weiße Türen
– Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
– Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
– Gegensprechanlage
– gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2026
- Endenergiebedarf: 164,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
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- Kaufpreis: 595.000 €
- Hausgeld: 400 €
- Käuferprovision: 3.57 %